Điều 251 Bộ luật Dân sự 2015 quy định chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng.
Tuy nhiên, pháp luật cũng quy định về trường hợp ngoại lệ cho phép lắp hệ thống nước thải thông qua bất động sản liền kề trong trường hợp:
– Bất động sản có vị trí không thuận lợi;
– Việc thoát nước thải không có cách nào khác ngoài việc xây dựng trên đất của nhà liền kề.
Nếu do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.
Khi lắp đặt đường dẫn nước, người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Nếu nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.
Công ty Luật Duy Ích tại Đà Nẵng, tư vấn về quyền cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề.
Trên đây là ý kiến tư vấn mang tính chất tham khảo. Nếu Quý khách có bất kỳ vướng mắc hoặc cần thêm thông tin chi tiết về vấn đề trên hãy liên hệ với chúng tôi qua số liên lạc 0912 987 103 hoặc đặt lịch hẹn trực tiếp tại 76 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.
Rất mong nhận được sự hợp tác.
Trân trọng!
Bộ phận tư vấn Luật Dân sự – Công ty Luật Duy Ích tại Đà Nẵng.
