Lập di chúc để lại tài sản nhà đất cho con theo quy định 2024

Nhà đất hẳn là một trong những tài sản giá trị nhất mà mọi người thường muốn lập di chúc để lại cho con, và nhà đất cũng là một trong những vấn đề khiến rất nhiều người quan tâm. Vậy bằng cách nào để có thể để lại nhà đất cho con hợp pháp nhất? Hãy cùng Văn phòng Luật sư Đà Nẵng tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

1. Người lập di chúc

Căn cứ theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 thì một di chúc được xem là hợp pháp khi người lập di chúc đáp ứng được các điều kiện sau:

Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị đe dọa, lừa dối, cưỡng ép;
Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc
Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực

Tham khảo: Chia thừa kế theo pháp luật 2024? Di sản thừa kế được hạn chế phân chia khi nào?

2. Nội dung di chúc hợp pháp

Nhiều người nhầm lẫn và cho rằng tài sản để lại là của mình thì mình có toàn quyền định đoạt đối với tài sản đó, tuy nhiên khi lập di chúc Bộ Luật Dân sự có quy định về nội dung di chúc hợp pháp cần đáp ứng các nội dung sau:

Trong di chúc phải có ngày, tháng, năm lập di chúc nhằm xác định thời điểm lập di chúc là thời điểm nào để làm căn cứ áp dụng pháp luật vào thời điểm đó
Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc. Điều này làm căn cứ giúp xác định rõ chủ thể lập di chúc là ai.
Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản. Đây sẽ là căn cứ xác định người, cơ quan, tổ chức được nhận di sản.
Thông tin về di sản và nơi có di sản. Việc này giúp xác định được di sản của khách hàng muốn lập di chúc, thông tin về di sản đòi hỏi phải cụ thể hóa, chi tiết. Ví dụ trường hợp khách hàng muốn để lại di sản là đất đai thì phải có thông tin cụ thể ghi rõ thông tin thửa đất, bao gồm số tờ, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất và những thông tin thửa đất khác…

3. Hình thức của di chúc

Căn cứ khoản 5 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Di chúc miệng: được coi là hợp pháp nếu người lập di chúc thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người lập di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ.
Di chúc bằng văn bản:

Không có người làm chứng, được hiểu là người lập di chúc sẽ tự tay viết nội dung của di chúc và sau đó tự ký tên, (điểm chỉ).
Có người làm chứng: khi người lập di chúc không thể tự viết di chúc được thì có thể nhờ người khác viết hoặc đánh máy hộ thì cần phải có ít nhất hai người làm chứng, người làm chứng là người không được hưởng di sản và phải ký tên (điểm chỉ) luôn vào trong nội dung của di chúc.
Di chúc có công chứng, chứng thực: thì người lập di chúc sẽ ra văn phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân để yêu cầu được công chứng, chứng thực nội dung di chúc. Đối với di chúc của người đủ mười lăm tuổi đến dưới mười tám tuổi thì việc lập di chúc phải được lập thành văn bản có sự đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ của người lập di chúc.

4. Đất đang thế chấp thì có được lập di chúc không

Theo quy định tại Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp thì không có hạn chế về quyền để lại di chúc đối với tài sản đang thế chấp, vậy nên khi đất đai của khách hàng đang thế chấp vẫn được lập di chúc. Tuy nhiên người được thừa hưởng phải thực hiện xong nghĩa vụ của người lập di chúc để lại mới có thể làm thủ tục khai nhận di sản được.

5. Đất đang tranh chấp thì có được lập di chúc không

Trong trường hợp này vẫn có thể lập di chúc được, tuy nhiên người nhận di sản phải chờ các cơ quan chức năng giải quyết xong tranh chấp, xác định rõ phần di sản của người lập di chúc thì mới có thể làm thủ tục khai nhận di sản nếu di chúc hợp pháp.\

Xem thêm: Di chúc là gì? Các trường hợp di chúc vô hiệu theo Bộ luật dân sự 2015

6. Dịch vụ tư vấn

Luật sư thừa kế bảo đảm quyền và lợi ích của từng chủ thể được hưởng quyền thừa kế, của người quản lý di sản cũng như những người có quan hệ thân thiết với chủ sở hữu tài sản mà họ cũng có thể được hưởng thừa kế thông qua di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật.

Văn phòng Luật sư Đà Nẵng với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và thực hiện các thủ tục kê khai, phân chia di sản thừa kế và tham gia giải quyết tố tụng tranh chấp về tài sản, xác định hàng thừa kế… Luật sư chúng tôi hỗ trợ thực hiện các vấn đề sau:

Tư vấn lập di chúc hợp pháp;

Tư vấn sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc;

Tư vấn thủ tục từ chối nhận tài sản thừa kế;

Tư vấn về thời hiệu thừa kế;

….

Trên đây là nội dung tư vấn về Lập di chúc để lại tài sản nhà đất cho con theo quy định 2024 của Văn phòng Luật sư Đà Nẵng – Luật Duy Ích. Nếu Quý khách có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 091 298 7103;

Bộ phận tư vấn pháp luật dân sự – Văn phòng Luật sư Đà Nẵng – Luật Duy Ích.